Элитный отдых и инвестиции в недвижимость на острове Ибица, Испания

Обо всём интересном, что можно купить или арендовать.

vipibiza.ru_bestvillas
Этот блог об инвестициях, недвижимости и способах отдохнуть на замечательном острове Ибица, который расположен в Средиземном море, принадлежит Испании и миллионам поклонников, которые из года в год выбирают его главным местом для активного отдыха.

Меня зовут Станислав Попов и мне принадлежит компания VIP IBIZA. Я начал работу на рынке Ибицы в 2009 году, заработал бесценный опыт и репутацию надежного партнера. В этом блоге я хотел бы поделиться своими мыслями, идеями об этом рынке, впечатлениями и информацией об основных событиях, которые происходят здесь.

Мой контактный телефон +34 647 206 370, отвечаю на вопросы в whatsapp.

Утвердили план развития Ибицы до 2025 года. Будут застраиваться острова Эс Ведра и Эс Ведранель.
es vedra
vipibiza


Правительство Балеарских островов утвердило проект департамента развития Питиуских земель, согласно которому изменяется статус заповедных зон на островах Es Vedra и Es Vedranell на особую экономическую игровую территорию.

Проект предусматривает обустройство пространства бывшей испанской военной базы подводных кораблей, расформированной в связи с сокращением финансирования НАТО, которая располагалась в естественных пещерах в скальном массиве острова Es Vedra.

Как один из вариантов, рассматривается проект гигантского ночного клуба, который вместит единовременно 50.000 посетителей. По информации агенства креативных инвестиционных проектов VIP IBIZA этот проект собирается реализовывать некий инвестиционный российско-украинский стратегический альянс.

Так как в последние годы остров Ибица переживает стремительный рост потока туристов и цен на размещение в отелях, то регион признан Билдербергским клубом выгодным для создания новой особой зоны развития на островах Es Vedranell и Es Vedra.

Es Vedra (Эс Ведра) получит статус свободной от уплаты налогов зоны до 2025 года, что должно привести к созданию мощного кластера из предприятий игровой и развлекательной индустрии с одной стороны, и, отельного бизнеса с другой. На этом острове-скале, который возвышается на 440 метров над уровнем моря, предполагается создание двух районов на основе искусственных бетонных платформ: Uptown и Downtown. Оба района подразумевают возведение копий зданий самых известных небоскребов со всего мира, что должно сократить время на разработку и согласование проекта.

На соседнем острове Es Vedranell планируется менее интенсивная застройка и будет сделан упор на развитие частного сектора, так как Ибица исчерпала все земельные ресурсы для строительства самых технологичных и продвинутых вилл для талантливых руководителей мирового бизнеса.

Проект развития Питиуских земель также включает в себя соединение всех островов единой сетью мостов по типу автомагистралей Флориды и его южных районов Ки-Уэст. Также планируется, что консультировать будет семья Ротенберга, благодаря своему передовому опыту строительства моста в Крым.

Минфин США начинает зачистку анонимных собственников элитной недвижимости
es vedra
vipibiza

Минфин США начинает зачистку анонимных собственников элитной недвижимости:

http://regnum.ru/news/polit/2056094.html

Это значит, что наши, напокупавшие недвижимости на Манхэттене и в Майами, оказались под прицелом — их будут по американскому обыкновению стричь.

А в это время на Ибице резкий скачок спроса и цен на недвижимость в самом безопасном, стабильном и тихом, без эммигрантов, уголке Европы.

Недорогие апартаменты, которые стоили недавно 250.000 евро, уже сегодня продаются за 425.000!!!


У меня ещё остались лакомые «вкусные объекты» - самое время приехать ко мне в гости, чтобы ознакомиться с ними.

Мобильный +34647206370


es vedra
vipibiza
essigi_championmix

THE NEXT, THE MASSIVE... FOR CHAMPIONS OF IBIZA
01 Powers, The Knocks - Classic (feat. Powers) (Le Youth Extended Remix) 8A
02 Beltek - Bora Bora (Seaside Edit) 8A
03 Blas Marin & Antonio Jimenez – Kickin Hard (Original Mix) 8A
04 UMEK feat. Waka Flocka - Cheezin (Original Mix) 7A
05 Chocolate Puma & Firebeatz - I Can't Understand (Original Mix) 6A
06 Coldplay, Avicii & MaiiQ vs Lissat & Voltaxx, Block & Crown - A Sky Full Of Stars (Dj Denis Rublev Mash Up) 6A
07 Duck Sauce vs Gregor Salto & Wiwek – On Your NRG (Twist & Shaker Mash Up) 4A
08 Beltek - Ignite (Original Mix) 5A
09 Michael Woods - Ctrl (Original Mix) 11A
10 Madwill & Simon de Jano - Thriller Pt 1 10A
11 The Prodigy - Hyperspeed (Funkagenda's EDC Edit) 8A
12 Michael Woods - Flash Hands (Original Mix) 9A
13 Tristan Garner - Method (Original Mix) 9A
14 3LAU ft. Luciana - We Come To Bang (Original Mix) 2A
15 Swanky Tunes - Keep The Vibe (Original Mix) 1A
16 Lush & Simon - Stellar (Original Mix) 8A
17 Dash Berlin feat. Roxanne Emery - Shelter (MaRLo Remix) 1A
18 Jaggs - Karambit (Original Mix) 11A
19 Tim Shaft & The Double Drop - Hysteria (Original Mix) 11A
20 Michael Woods - Clanga (Original Mix) 11A
21 Gregori Klosman_Albin_Myers & Tristan Garner - Pressure (Original Mix) 11A
22 Tiesto & MOTi - Blow Your Mind (Original Mix) 6A
23 Sander van Doorn & Julian Jordan - Kangaroo (Original Mix) 6A
24 Michael Woods feat. Lauren Dyson - In Your Arms (Club Mix) 6A
25 Bassjackers & MAKJ - Derp (Original Mix) 4A
26 John Christian - Next Level (Nicky Romero Edit) 4A
27 Sick Individuals - Rock & Rave (Original Mix) 4A
28 MOTi - Lion (Original Mix) 4A
29 Jordy Dazz - Torpedo (Original Mix) 2A
30 Thomas Newson & Magnificence - Blizzard (Original Mix) 11A
31 R3hab & Trevor Guthrie - Soundwave (Quintino Remix) 12A
32 Calvin Harris feat. Ellie Goulding - Outside (Hardwell Remix) 7A
33 John Dahlback, Luciana - We Got It All (Original Mix) 9A

LINKS:


Деловое предложение с Ибицы: участок земли 1.4 млн евро, под аренду за 140 тыс в год
cala conta
vipibiza
hi

Есть такое предложение: нужно выкупить участок земли в хорошем проходном районе острова. Стоимость 1.4 млн евро.
Для этого участка получаем лицензию и сдаем его в аренду уже имеющемуся крупному арендатору, где он возводит свой торговый центр.

Арендатор готов платить прямо сейчас по 140 тыс евро в год за аренду этого участка, с расположением и размером участка он согласен.

Контракт аренды возможен на 10 и 25 лет.

СРОЧНО продаётся отель на Ибице, 5.2 млн евро
es vedra
vipibiza
pool-view

СРОЧНО продается действующий отель на острове Ибица! 84 номера, вторая линия, рядом 2 городских пляжа в 2-5 минутах пешком (г. Сан Антонио). Цена крайне привлекательная для инвестирования - 5.2 млн евро. В обновление номеров я бы вложил не менее 400 тыс, но ценник поднял бы вдвое, как это принято во всех модных отремонтированных отелях острова.

Почему срочно? Имелся покупатель, который тянул резину с переводом денег. Владелец отеля попросил меня помочь ему быстрее найти покупателя. У него есть другой отель, куда ему нужны средства, потому продает за такую достаточно интересную цену.

Чистая прибыль в сезон, если отдать всем заниматься туроператору - 400 тыс евро. Если заниматься всем самому, то можно вполне зарабатывать по 700-800 тыс евро за сезон.

Обращайтесь - прилетайте!

Так выглядят номера сейчас.

415_240_IMG_0890

415_240_IMG_0899

416_240_IMG_0852

512_240_IMG_0635

А нужно сделать, хотя бы так, и, затем, грести деньги. Вводные данные у объекта замечательные - я бы им, с удовольствием, занялся лично.

ha3461-3521-studio

ho455-2514-santos-ibiza-coast-suites-ibiza

Hotel_222_Hotel-santos-Ibiza-01

Рождественская распродажа: отличная вилла в закрытой урбанизации, 6.5 млн евро, возможна аренда
vipibiza
vip_ibiza_10007

Вот такую виллу можно приобрести за 6.5 млн евро совсем рядом со столицей Ибицы. Площадь дома 650 м2, участок 5.000 м2. В доме 5 спален и отдельные апартменты с одной спальней для персонала. Большой гараж на 6 автомобилей, закрытая охраняемая урбанизация с шлагбаумом.

Детская площадка, большой бассейн 18x6 м, фонтаны, барбекю, качественная отделка и мебель.

С виллы открывается вид на Средиземное море, старую крепость Dalt Vila и окрестные зеленые поля. Очень удобное расположение - всего 5 минут до клуба Pacha и ресторана Lio.

Виллу арендовал в течении двух лет известный ресторатор - Чиприани и недавно он съехал, поэтому возможна аренда. Цена вопроса сейчас - 275 тыс евро за сезон 2015.

БОЛЬШЕ ФОТОCollapse )

Купить готовый бизнес на Ибице: Boutique Hotel, 52 номера, 10 млн евро
piedra, ibiza
vipibiza
17236598

Как вариант для сохранения и приумножения своих средств, могу предложить такой модный бутик-отель.

Нынешний владелец за 10 лет владения объектом очень хорошо раскрутил его, полностью отремонтировал и хочет перейти к следующему этапу своей жизни и карьеры, поэтому попросил меня найти хорошие руки в которые он готов отдать свое детище всего за 10 млн евро.

В отеле 52 номера, которые раскупаются заблаговремено, благодаря налаженным связям с туроператорами. Отель расположен прямо у моря (но без своего пляжа), имеет большой бассейн, звукоизолированый ночной клуб. Также есть сауна-спа, ресторан и шикарный лаунж-бар на крыше. Все это хозяйство приносит в год - ???.000 чистой прибыли. Отель очень сильно разрекламирован и вписан в историю Ибицы, благодаря стильным вечеринками, которые проходили на его территории. Добавлю только, что связаны они были с именем известного ди-джея - Carl Cox'а.

СМОТРЕТЬ ДАЛЬШЕCollapse )

Один из самых успешных коммерческих проектов Ибицы - урбанизация Es Pouet
sunset
vipibiza
es-pouet-foto--770x386

Элитный жилой комплекс Es Pouet, расположен рядом с пляжем - Talamanca. Со всех террас комплекса открывается потрясающий вид на море, столицу острова с крепостью Dalt Vila, занесенной в список культурного наследия ЮНЕСКО, и, вдалеке, видно соседний остров - Форментера.

Комплекс состоит из двух и трехэтажных корпусов в которых каждая квартира имеет одинаковую планировку внутри и по индивидальному бассейну на террасах. В пентхаусах индивидуальные бассейны расположены на крыше.

В комплексе имеется калитка с выходом прямо на пляж, огромный общий бассейн, ухоженная территория, охрана, большой подземный паркинг.

На этапе строительства апартаменты продавались по 750.000 - 1.250.000 евро и были распроданы полностью. В 2014 году эти же самые апартаменты перепродавались по 2.250.000 - 2.500.000. В настоящий момент мне известно только об одних апартаментах владелец, которых готов продать их за 2.5 млн евро + расходы на оформление за счет покупателя.

Два года назад некие российские инвесторы меня убеждали, что цены на Ибице обвалятся, и что больше миллиона они не готовы заплатить за элитные апартаменты. Европейцы считают иначе и предпочитают вкладывать свои средства в Ибицу, как самый стабильный уголок Европы, где цены наоборот только выросли, причем существенно. Нищеброды в пролете, остальные наслаждаются собственными апартаментами.

В основном здесь квартиры приобрели известные футболисты и спортсмены, так как от комплекса начинается удобная для утренних пробежек набережная, идущая прямо до столицы.

Расходы на содержание - самые высокие на Ибице. За одни апартаменты за comunidad нужно платить 950 евро в месяц.

В жилом комплексе:

  • собственная служба безопасности;

  • каждая квартира имеет свой личный бассейн;

  • 3 спальни, большой салон;

  • качественная отделка;

  • выход к пляжу;

  • большая подземная парковка, консьерж.

В настоящee время мы заканчиваем согласование проекта на строительство следующей линии на участке прямо за этой урбанизацией. Анонс и сслыку на наш будущий проект размещу здесь позже, следите за обновлениями.

СМОТРЕТЬ ДАЛЬШЕCollapse )

Рождественские распродажи: топ-вилла за 12 млн евро на Ибице
eivissa
vipibiza
2013-02-15 Hipolito JPG-1000 logo_5

Начинаем серию рождественских распродаж среди наших эксклюзивных объектов, чрезвычайно выгодных для вложения средств.

Вилла расположена на самой высокой горе рядом со столицей Ибицы. Отсюда открывается самый красивый и живой панорамный вид на все основные достопримечательности острова. Посудите сами: Средиземное море, столица острова - Eivissa, старая крепость Dalt Vila, остров Форментера, озёра Салинас, видно клуб Privilege, вдалеке заходят на посадку самолеты, проходят мимо яхты и круизные лайнеры, зелёные поля, вид на закат солнца. Ориентации виллы на юг - солнечная сторона на протяжении всего дня.

Большая огороженная территория, сад - 15.000 м2, внутренняя площадь дома 1.050 м2. Большие возможности по достройке.

Официальная оценка 16 млн евро, в декабре 2014 мы предлагаем приобрести виллу за 12 млн.

Если провести ряд работ согласно моему проекту, то рыночная стоимость объекта поднимется до 16-20 млн. Желающие звоните +34 647 206 370. Отвезу, объясню почему.

СМОТРЕТЬ ДАЛЬШЕCollapse )

Ибица - основные характеристики
torre
vipibiza
map_ibiza

Ibiza (Eivissa) - остров Ибица занимает стратегически выгодное расположение в теплом Средиземном море. Входит в группу Балеарских островов и является самым большим из Питиусских.

Население острова составляет примерно 130 тысяч жителей. Туристический сезон начинается в мае и заканчивается в октябре. Его начало и завершение в основном определяют самые большие ночные клубы Ибицы, среди которых известны на весь мир, такие как Pacha, Space, Amnesia, Privilege и Ushuaia.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕCollapse )

?

Log in

No account? Create an account